Grimstone

Immobilie verkaufen in Berlin

Grimstone übernimmt den Verkauf, wenn das Mandat passt — nicht, weil eine Liste gefüllt werden muss.

Verkaufspreis einordnen

Kostenlose Kurzbewertung · kein automatisches Mandat

Eigentümer in Berlin brauchen selten nur ein weiteres Inserat auf einem Portal. Sie brauchen eine nachvollziehbare Preisstrategie, vollständige Unterlagen, qualifizierte Käufer und einen Prozess, der von der Vorbereitung bis zur Übergabe belastbar bleibt.

Grimstone prüft zuerst Objekt, Ziel und Zeitrahmen. Danach entscheiden wir gemeinsam zwischen diskretem Vorab-Verkauf an passende Kaufprofile, gezielter öffentlicher Vermarktung oder einer Kombination aus beiden Wegen.

Ein Verkaufsmandat entsteht nicht durch die Online-Bewertung. Die erste Spanne ist eine Orientierung; Strategie, Leistungsumfang und eine mögliche Provision werden vor dem Auftrag transparent vereinbart.

01

Bewertung zuerst

Objektart, PLZ, Fläche, Baujahr und Zustand ergeben eine erste Spanne. Für die Strategie prüfen wir Markt, Mikrolage und Unterlagen genauer.

02

Mandat nur auf Wunsch

Kein automatischer Abschluss. Leistungsumfang, Vermarktungsweg und Provision werden vor dem Auftrag vereinbart.

03

Wohnen und Gewerbe

Wohnung und Haus ebenso wie Büro, Laden oder Lager — ein geführter Prozess mit objektspezifischer Prüfung.

So geht es weiter.

  1. 01

    Ziel und Zeitrahmen

    Preisziel, gewünschter Abschluss, Diskretion und besondere Rahmenbedingungen werden zuerst geklärt.

  2. 02

    Bewertung und Unterlagen

    Markt, Mikrolage, Grundbuch, Flächen, Energieangaben und objektspezifische Dokumente werden geprüft.

  3. 03

    Vermarktungsstrategie

    Off-market an passende Kaufprofile, öffentlich oder kombiniert — passend zum Mandat statt nach Standardschablone.

  4. 04

    Exposé und Käuferprüfung

    Darstellung, Datenraum, Anfragen und Finanzierungsnachweise werden strukturiert geführt.

  5. 05

    Verhandlung und Notar

    Angebote werden vergleichbar gemacht, der Kaufvertragsentwurf koordiniert und der Termin vorbereitet.

  6. 06

    Kaufpreis und Übergabe

    Nach Fälligkeit folgen dokumentierte Schlüssel-, Unterlagen- und Zählerstandsübergabe.

Verkaufspreis einordnen

Kostenlose Kurzbewertung · kein automatisches Mandat

Verkaufspreis einordnen
Was kostet der Verkauf über Grimstone?
Die Kurzbewertung ist kostenlos. Die Maklerprovision fällt nur an, wenn ein Mandat zustande kommt und ein Verkauf erfolgt — Details stehen in den AGB und im Auftrag.
Muss ich öffentlich inserieren?
Nein. Viele Verkäufe laufen über Suchprofile, bevor ein Objekt öffentlich wird. Ein Inserat ist möglich, kein Zwang.
Bewertet ihr auch Gewerbe?
Ja. Büro, Handel, Lager und gemischte Objekte in Berlin und Brandenburg.
Welche Unterlagen braucht Grimstone für den Verkauf?
Das hängt vom Objekt ab. Typisch sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Flächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungseigentum zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Versammlungsprotokolle.
Wann entsteht ein Maklervertrag?
Nicht durch die Kurzbewertung oder eine unverbindliche Anfrage. Ein Mandat wird gesondert mit Leistungsumfang und Konditionen vereinbart.