Grimstone

Kaufen mit Grimstone

Immobilie kaufen in Berlin.

Öffentliche Kaufangebote, ein verständlicher Weg für Erstkäufer und Zugang zu passenden Mandaten, bevor sie auf großen Immobilienportalen starten.

Kaufangebote ansehenEarly Access

Live & öffentlich

Aktuelle Kaufangebote

Hier erscheinen nur tatsächlich veröffentlichte Verkaufsobjekte. Vorab-Angebote gehen zunächst an passende Early-Access-Profile.

Aktuell kein Kaufangebot öffentlich.

Grimstone erfindet keinen Bestand. Wenn ein neues Verkaufsmandat live geht, erscheint es genau hier. Wer früher erfahren möchte, was passt, hinterlegt unten ein Kaufprofil.

Zum Early Access

First-Time Buyer

Der Kaufprozess, ohne Abkürzungen.

Der Notartermin ist nicht der Anfang. Ein guter Kauf beginnt mit dem Finanzrahmen und endet erst bei der dokumentierten Übergabe.

  1. 01

    Finanzrahmen klären

    Eigenkapital, monatliche Belastung und Kaufnebenkosten gehören vor die Suche. Eine belastbare Finanzierungsbestätigung macht spätere Entscheidungen schneller.

  2. 02

    Kaufprofil schärfen

    Bezirk, Objektart, Fläche, Muss-Kriterien und Budget werden zu einem klaren Suchprofil — damit nicht jedes Angebot geprüft werden muss.

  3. 03

    Early Access erhalten

    Passt ein neues Mandat zum Profil, kann Grimstone es vor der breiten Veröffentlichung per E-Mail vorstellen. Es gibt keine Rangliste und keine Abschlussgarantie.

  4. 04

    Objekt und Unterlagen prüfen

    Besichtigung, Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Energieunterlagen werden passend zur Objektart eingeordnet.

  5. 05

    Angebot und Notar

    Nach Preisabstimmung folgen Finanzierungsfreigabe, Kaufvertragsentwurf, Prüfung und Beurkundung. Der Kaufvertrag entsteht erst beim Notar.

  6. 06

    Übergabe organisieren

    Nach Kaufpreisfälligkeit werden Schlüssel, Zählerstände und Unterlagen protokolliert übergeben. Danach beginnt die operative Eigentümerphase.

Vor der ersten Besichtigung

Drei Zahlen, die sitzen müssen.

Eigenkapital

Nicht nur für den Kaufpreis, sondern auch für Notar, Grundbuch, Steuer und mögliche Provision einplanen.

Monatsrate

Mit Rücklage, Hausgeld und Instandhaltung rechnen — nicht nur mit Zins und Tilgung.

Puffer

Modernisierung und Unvorhergesehenes gehören in die Rechnung, bevor ein Angebot abgegeben wird.

Grimstone Early Access

Passende Objekte vor dem Portalstart.

Kein täglicher Newsletter und keine künstliche Warteschlange. Grimstone gleicht neue Verkaufsmandate mit Lage, Fläche und Budget ab und meldet sich nur bei sinnvoller Passung.

  • · kostenlos und ohne Konto
  • · Einwilligung jederzeit widerrufbar
  • · keine Weitergabe für Werbung Dritter
Schritt 1 von 4Objektart

Wonach sollen wir suchen?

Ihr Kaufprofil entscheidet, welche Vorab-Angebote wirklich passen.

Tippen Sie eine Auswahl — es geht automatisch weiter.

Kostenlos · unverbindlich · kein Konto

Häufige Fragen zum Immobilienkauf

Was ist Grimstone Early Access?
Ein Kaufprofil mit ausdrücklicher E-Mail-Einwilligung. Wenn ein neues Kaufangebot zu Lage, Fläche und Budget passt, kann Grimstone es vor dem öffentlichen Portalstart vorstellen.
Ist Early Access eine Warteliste?
Nein. Es gibt keinen festen Listenplatz und keinen Anspruch auf ein Objekt. Die Auswahl richtet sich nach der Passung zwischen Suchprofil und Verkaufsmandat.
Kostet das Kaufprofil etwas?
Die Vormerkung ist kostenlos. Eine Maklerprovision entsteht nicht durch das Formular, sondern nur bei gesonderter Vereinbarung und erfolgreichem Kauf, soweit gesetzlich zulässig.
Kann ich die E-Mails wieder abbestellen?
Ja. Die Einwilligung kann jederzeit per E-Mail an kontakt@grimstone.de mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.
Welche Unterlagen brauche ich als Erstkäufer?
Für die Finanzierung meist Einkommens- und Eigenkapitalnachweise; für die Objektprüfung je nach Immobilie unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan.