AGB

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Website https://grimstone.de und für Makler- und Vermittlungsleistungen von Grimstone (Osiris GmbH & Co. KG) gegenüber Verbrauchern und Unternehmern. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nicht, es sei denn, Grimstone stimmt ihnen schriftlich zu.

Grimstone, c/o Osiris GmbH & Co. KG, Arndtstraße 34, 10965 Berlin, kontakt@grimstone.de, 030 690 390 35. Rechtsträger: Osiris GmbH & Co. KG. Vertreten durch Thomas Sauer.

Die Website informiert über Mietobjekte, Stellplätze und das Mandat von Grimstone. Angaben in Inseraten sind unverbindlich und können sich ändern. Abbildungen sind helligkeits- und farbtechnisch angepasst; Mängel werden nicht entfernt.

Formulare (Kontakt, Besichtigung, Suchprofil, Kurzbewertung) sind Aufforderungen zur Aufnahme von Verhandlungen, kein verbindliches Angebot und noch kein Maklervertrag. Ein Vertrag kommt erst zustande, wenn Grimstone den Auftrag ausdrücklich annimmt oder die Leistung tatsächlich erbringt und der Kunde das kennt.

Der Maklervertrag über Nachweis oder Vermittlung von Miet-, Kauf- oder Verkaufsobjekten wird individuell geschlossen. Inhalt, Laufzeit und etwaige Provision ergeben sich aus der jeweiligen Vereinbarung und dem Gesetz, insbesondere §§ 652 ff. BGB.

Bei der Vermittlung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip nach dem Wohnungsvermittlungsgesetz: Wer den Makler beauftragt, trägt die Provision. Mieter zahlen keine Courtage, wenn allein der Vermieter Grimstone beauftragt hat.

Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern gelten die gesetzlichen Vorgaben zur Verteilung der Maklerkosten (§§ 656c, 656d BGB), soweit sie einschlägig sind. Für Gewerbeimmobilien und Stellplätze kann die Provision frei vereinbart werden.

Eine Provision entsteht nur bei wirksamer Vereinbarung und nur, wenn der Hauptvertrag (Miete, Kauf, Verkauf) infolge des Nachweises oder der Vermittlung von Grimstone zustande kommt. Allein das Absenden eines Formulars auf dieser Website begründet keine Provisionspflicht.

Anfragen zu Wohnungen, Gewerbe oder Stellplätzen dienen der Besichtigung und der Prüfung, ob ein Mietvertrag in Betracht kommt. Der Mietvertrag selbst wird nicht über die Website geschlossen. Es gelten die gesetzlichen Vorschriften zum jeweiligen Mietverhältnis, nicht diese AGB als Mietvertrag.

Die Kurzbewertung ist kostenlos, unverbindlich und eine Orientierung anhand von Vergleichswerten. Sie ist kein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV, keine Zusicherung eines Preises und kein Auftrag zum Verkauf. Ein Verkaufsmandat kommt nur durch gesonderte Vereinbarung zustande.

Ein Suchprofil ist die Mitteilung, wonach Sie suchen. Grimstone darf passende Objekte vor Markteintritt ansprechen. Daraus folgt keine Pflicht, ein bestimmtes Objekt nachzuweisen, und keine Provision ohne gesonderten Maklervertrag.

Für die Early-Access-E-Mail-Liste ist zusätzlich eine ausdrückliche Einwilligung erforderlich. Sie kann jederzeit widerrufen werden; Early Access ist keine Warteschlange und begründet keinen Vorrang oder Anspruch auf ein Angebot.

Angaben in Formularen müssen zutreffen. Unterlagen und Objektzugang, die für eine Bewertung oder Besichtigung nötig sind, stellt der Kunde rechtzeitig bereit. Grimstone darf Leistungen zurückstellen, solange wesentliche Angaben fehlen.

Grimstone haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet Grimstone nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und der Höhe nach begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

Für Inhalte verlinkter fremder Seiten sind deren Betreiber verantwortlich. Objektangaben Dritter (Eigentümer, Vorvermieter) gibt Grimstone nach bestem Wissen weiter, ohne deren Vollständigkeit zu garantieren.

Texte, Fotos, Grafiken und das Layout dieser Website sind urheberrechtlich geschützt. Eine Nutzung außerhalb der gesetzlich erlaubten Fälle bedarf der Zustimmung von Grimstone.

Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Dienst- und Maklerverträgen ein Widerrufsrecht. Einzelheiten, Belehrung und das gesetzliche Muster-Widerrufsformular stehen unter /widerruf. Bloße unverbindliche Anfragen und die kostenlose Kurzbewertung als solche begründen kein Widerrufsrecht, solange kein entgeltlicher Vertrag geschlossen wurde.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.

Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Berlin. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Rest dieser AGB wirksam.